Fwd: Filmprojekt „SOLD CITY“ – Mieten steigen und Mieter*innen werden ärmer

Fr Feb 24 08:32:51 CET 2023

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MLG schu

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Betreff: 	Filmprojekt „SOLD CITY“ – Mieten steigen und Mieter*innen 
werden ärmer
Datum: 	Thu, 23 Feb 2023 15:08:36 +0100
Von: 	Film SOLD CITY <film at sold-city.org>
An: 	schu at mailbox.org

Sehr geehrte Karin Schuster AttacGraz,

*Wir nähern uns langsam den letzten Dreharbeiten für den Film SOLD CITY. 
Zuerst waren wir in Berlin, wo ein wahre Epedemie von Zwangsräumungen 
wegen Eigenbedarfskündigung wütet. Ob der Schuster, die pensionierte 
Lehrerin, der BVG-Busfahrer oder die alleinerziehende Mutter, sie alle 
müssen in ein paar Wochen ihre Wohnung, ihre Lebensbasis räumen, weil 
reiche Mitbürger oder Unternehmen in der Gier, noch reicher zu werden, 
jede menschlichen Maßstäbe verloren haben. Im Gegensatz dazu die 
wahrhaft Aufrechten des Bündnisses gegen Zwangsräumung. Dann kam München 
- eine ganz andere Geschichte. Auch hier ein wirklich Aufrechter, der 
Oberbürgermeister der Stadt, der eine Hoffnung hat: Alle Münchner sollen 
in München bleiben können. Um dem Run auf das Betongold etwas 
entgegenzusetzen, hat der OB mit der sog. „Sozialgerechten Bodennutzung 
(SoBoN)“ und dem „sektorialen Bebauungsplan“ ein scharfes Schwert 
geschaffen. Wer hier bauen will muß 60% der Wohnfläche für geförderten 
Wohnungsbau zur Verfügung stellen. Und die Sozialbindung läuft nicht 
nach 20 Jahren aus, sondern erst nach 40. Solch Einsatz für Mieter*innen 
wird nur noch in Wien getoppt – unserer letzten Station der Drehreise. 
Hier müssen Immobilienunternehmen, die auf eigenem Grund mit neuem 
Baurecht Häuser errichten, zwei Drittel der Wohnfläche für geförderten 
Wohnungsbau mit einer Nettomiete von 5€ zur Verfügung stellen. Wenn das 
wirtschaftlich nicht machbar ist, „dürfen“ sie die zwei Drittel an die 
Stadt abtreten.***

**

*Doch die Mieten steigen*

*Der Aufrechten gibt es aber leider zu wenige. Im letzten Quartal des 
Jahres 2022 waren die Mieten in Deutschland lt. dem Institut der 
deutschen Wirtschaft in Deutschland durchschnittlich um knapp 6% 
gegenüber dem Vorjahresquartal gestiegen. Auch in den ländlichen 
Regionen sind sie enorm gestiegen. Aber in den städtischen 
Ballungsräumen lag der durchschnittliche Anstieg weit über 6%. Bei einer 
Inflationsrate von 8,7% müssten städtische Mieter eine jährliche 
Lohnerhöhung von 15,5% haben, um den Lebensstandard zu halten. Wer hat 
das schon geschafft? Wir sind erheblich ärmer geworden, während die 
Unternehmen der 1% reichsten Milliardäre ihre Gewinne verdoppelten.*

**

*Die Modernisierungsumlage als Mietpreistreiber*

*Gerne rühmen sich große Wohnkonzerne wie Vonovia der Nachhaltigkeit. 
Sie wird im Wesentlichen erzielt durch energetische Modernisierungen**. 
*8 Prozent der Modernisierungskosten dürfen die Vermieter auf die 
Jahresmiete aufschlagen — nicht nur, bis die Kosten der Modernisierung 
abgegolten sind, sondern dauerhaft. Die Mieter können dadurch zwar 
Heizungs- und Warmwasserkosten sparen – sie betrugen 2021 
durchschnittlich 1,21 € pro Quadratmeterund werden durch die 
Modernisierung in etwa halbiert. Weil aber dadurch noch die 
Modernisierungsumlage hinzukommt, steigen diese Kosten auf mindestens 
1,96€ pro Quadratmeter. Und das nur, wenn der Vermieter mit großem 
Verwaltungsaufwand alle Fördermöglichkeiten ausschöpft. Wenn nicht 
steigen diese Kosten auf 3,50€ pro Quadratmeter. So oder so für die 
Mieter bedeutet diese „Nachhaltigkeit“ der Vermieterrendite auf jeden 
Fall eine dauerhafte saftige Mieterhöhung. Dies müsste nicht sein. Bei 
der in Skandinavien üblichen Teilwarmmiete ist der Grundbedarf an Wärme 
in der Miete inklusive. E*nergetische Modernisierungen dürfen nicht für 
Mieterhöhungen herhalten. Trotzdem *gibt es für die Vermieter einen 
Anreiz zur energetischen Modernisierung. Sie selbst haben dann geringere 
Kosten für die Bereitstellung der Wärme.

*Nichts ändert sich ohne den Druck von unten*

In Frankreich gibt es Generalstreiks und Demos von Millionen, wenn 
Rechte und Einkommen in Gefahr sind. Warum regt sich bei uns nichts, 
wenn wir durch Mieten und Inflation ausgenommen werden? **

*Sie und weit mehr tausend andere haben jetzt schon für den **Film 
„**SOLD CITY* <https://www.sold-city.org/de/>“ **

*123.172 EURO*

*zusammengetragen –*In diesen Zeiten einfach großartig! Jetzt fehlen 
tatsächlich nur noch 36.828 EURO*. Deshalb verbreiten Sie bitte den 
angehängten Aufruf, wo immer Sie können*an Ihre Freunde, Kolleg*innen 
und Bekannten!

**

*160.000 EURO <https://www.sold-city.org/de/ihr-beitrag>*

ist die /Filmförderung von unten/, die das Fundament des Films errichten 
soll

*Ihr „SOLD CITY“ - Filmteam
Leslie Franke und Herdolor Lorenz*

**

*film at sold-city.org* <mailto:film at sold-city.org>*| **www.sold-city.org* 
<http://www.sold-city.org>*| **Kernfilme on Demand* 
<https://vimeo.com/kernfilm/vod_pages>***| “**Unser“ Bundespräsident* 
<https://www.kernfilm.de/index.php/de/unser-praesident>**

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*Ja leider: Auch unsere drei letzten Filme sind hochaktuell:*

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*Der marktgerechte Patient* 
<https://der-marktgerechte-patient.org/index.php/de/>*– **Der 
marktgerechte Mensch* 
<https://www.marketable-people.org/index.php/de/>*– **Wer Rettet Wen? 
Reloaded* <https://whos-saving-whom.org/index.php/de/>**

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